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如果能卖,早就卖了,但是烂尾楼重点在于?烂?,它没有办法好好协调各个方面,也没有办法建设完成,所以,卖了也不适合居住。国家对于房地产价格的调控是很严格的,太贵太便宜都是不行的。
河南南阳为何烂尾楼这么多在说原因之前,还是先说说这里到底有多少烂尾楼吧,从12年开始,一共有302个烂尾楼盘。之所以开发商当时要买地,要在这里建楼盘,是因为想要发展,而卖房子,如果真的卖得好,赚到的利润非常可观。不过12年开始,虽然当地加快了城市建设的脚步,但是政府默许的开发模式是有问题的,有土地证和施工证以及预售证,就敢卖房。无论是开发商还是普通消费者的利益都是没有办法得到保证的。开发商的资金链断裂、开发商太多,房子太多,积累太多无法出售以及部分开发商自己的违规行为,都会导致烂尾楼的出现。很不幸的,河南南阳因为以上原因成为了烂尾楼之都。
为何不能便宜卖就算是烂尾楼想要便宜卖,其实也没有业主会去购买,第一点是因为烂尾楼存在的问题很多,涉及到许多方面,没有协调好是不能卖的。其次,烂尾楼找不到新的开发商接盘,那么接下来很多事情都没有办法处理,就算再便宜,业主也可能花钱买一个不能住的。广州就有烂尾楼盘有业主居住,小偷都敢明目张胆的上门偷东西,所以,烂尾楼完全没有任何保障,没有人会想花钱给自己找一个困难模式的地方居住着。最重要的是,南阳当地的发展一般,没有办法吸引许多的外来人才,当地人对于房子的追求是不可能有一线大城市强烈的。谁都不想亏,所以,再便宜也卖不出去,银行和开发商也不会允许以一个低于市场价的价格出售。
当地如何处理这么多的楼盘是不可能允许一直烂尾下去的,所以当地还是成立了专门的楼盘化解攻坚小组。该小组将处理当地的各种烂尾楼盘问题。采用清单式的管理方式,一是完善手续,二是加大资金的扶持,解决资金链断裂的问题,三是该起诉就起诉,该督促就督促。总之,经过这次长达八年之久的烂尾楼盘之间,相信当地的房地产行业将会更加地规范,市场的监管力度也会更大。但是想要在这个时候捡便宜是不可能的,房地产行业一系列的流程比我们普通人想象的复杂很多,不过烂尾楼盘大多数在接手重建之后,价格还是相对来说会比较划算的,相信到时候大家再去南阳当地看楼的时候,会有许多新发现哦。
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